103 Davetiyesi Nedir ?

103 Davetiyesi Nedir?

103 Davetiyesi bir tebligat çeşidi olup İcra ve İflas Kanunu madde 103’ te düzenlenmektedir. Buna göre 103 davetiyesi borçlunun yokluğunda yapılan ve borçluya haciz işlemini haberdar etmek için kullanılan bir tebligattır. Buna göre İcra ve İflas Kanunu madde 103 şu şekildedir:

İİK Madde 103: Tutanak tutulurken alacaklı, borçlu veya namlarına Tebligat Kanunu hükümlerine göre tebellüğe yetkili kimse bulunmazsa, bulunmayan alacaklı veya borçlu üç gün içinde tutanağı tetkik ve diyeceği varsa söylemesi için icra dairesine davet olunur. Kanunen ilavesi gereken müddetler mahfuzdur. Haciz sırasında borçlu veya alacaklı adına Tebligat Kanunu hükümlerine göre tebellüğe yetkili kimse bulunduğu takdirde haciz tutanağının bir örneği bulunan şahsa verilir. Borçluya veya alacaklıya ayrıca haber verilmez.

“103 davetiyesine karşı ne yapmalıyım, 103 Davetiyesi geldi ne yapmalıyım?” gibi sorularınıza karşılık diyebiliriz ki, haczedilen ve satışı talep edilen malvarlığı bir konut ise kişinin hayatını sürdürdüğü ev olması halinde meskeniyet iddiası, araç olması halinde rehin durumu veyahut taşınır mal olması halinde(diyaliz cihazı, hasta yatağı vb) kanun bir takım itiraz haklarını borçlu tarafa vermiştir. Bundan dolayı da 103 davetiyesine karşılık borçlunun itiraz hakkı bulunmaktadır. Yani borçlu 103 davetiyesi gelmesi halinde beyanlarını veya varsa itirazlarını sunabilmektedir. 103 davetiyesi ile hacizden haberdar olan borçlu, 103 davetiyesi ile beraber haczedilmezlik ve meskeniyet iddialarını kendisine verilen süre içinde sunabilmektedir. İtiraz davetiyeyi gönderen icra müdürlüğü ve mahkemesine doğrudan yapılabileceği gibi bulunduğunuz il-ilçe adliyesinden muhabere yoluyla da yapılabilmektedir. 

Buna göre 103 davetiyesi, bir davet türü olup borçlunun yokluğunda haczedilmiş olan malının haciz durumunu borçluya bildirmek adına yapılmaktadır. 103 davetiyesi eline ulaşmış kişi bakımından kişi artık haciz işleminden haberdar olup haciz işlemine karşı itiraz ve beyanlarını sunacaktır. Borçlu haciz işlemini öğrendikten sonra varsa hukuka aykırılık veya haczedilmezlik ile ilgili itirazlarını sunabilmektedir.

Alacaklı icra takibi ile haczettirdiği taşınır ve taşınmaz malların isterse, borçlunun da haberi olmak suretiyle, satışını istetebilmektedir. Görüldüğü üzere satış işleminin borçlu tarafından bilinmesi gerekir aksi takdirde borçlu bakımından dönülmesi mümkün olmayan zararlar doğacaktır. Borçlunun bilgisi dışında olan satış işleminin de hukuki dinlenilme hakkına karşı olduğunu belirtmemiz gerekmektedir.

103 davetiyesinin nasıl düzenleneceği ve içeriği İcra ve İflas Kanunu Yönetmeliği’nde belirtilmektedir. Bu yönetmeliğe göre 103 davetiyesinde bulunulması gereken özellikler şu şekilde olmaktadır:

• Alacaklı ve borçlunun adı soyadı
• Dosya numarası
• Haczin yapıldığı tarih ve saat
• Üç gün içerinde haciz tutanağının incelenmesi şeklinde uyarı

103 davetiyesi ile haciz işlemi borçluya bildirilir ve böylece borçluya itiraz ve beyablarını sunması için bir şans daha verilmiş olmaktadır. Borçlunun haczi haber almasıyla beraber artık malların satışının önünde herhangi bir engel bulunmamaktadır ve böylece, talep üzerine, İcra Müdürlüğü tarafından satış için gerekli işlemler yapılmaktadır.

103 davetiyesi ile haciz işlemi esnasında tutanak tutulurken alacaklı, borçlu veya namlarına Tebligat Kanunu hükümlerine göre tebellüğe yetkili kimse bulunmazsa, bulunmayan alacaklı veya borçlu üç gün içinde tutanağı tetkik ve diyeceği varsa söylemesi için icra dairesine davet olunur. Borçlunun bu verilen süre içerisinde beyanlarını veya itirazlarını sunması gerekmektedir.

Borçlunun Haberi Olmadan Hacizli Mal Satılabilir Mi?

İcra ve İflas Kanunu madde 103’ de şöyle ifade edilmektedir: Tutanak tutulurken alacaklı, borçlu veya namlarına Tebligat Kanunu hükümlerine göre tebellüğe yetkili kimse bulunmazsa, bulunmayan alacaklı veya borçlu üç gün içinde tutanağı tetkik ve diyeceği varsa söylemesi için icra dairesine davet olunur. Kanunen ilavesi gereken müddetler mahfuzdur. Haciz sırasında borçlu veya alacaklı adına Tebligat Kanunu hükümlerine göre tebellüğe yetkili kimse bulunduğu takdirde haciz tutanağının bir örneği bulunan şahsa verilir. Borçluya veya alacaklıya ayrıca haber verilmez.

İlgili maddeye de göre İcra ve İflas Kanunu madde 103 ile beraber haciz anında bir tebligat işlemi düzenlenmiştir. Normalde Tebligat Kanunu madde 10 fıkra 3 gereği şöyledir: “Şu kadar ki; kendisine tebliğ yapılacak şahsın müracaatı veya kabulü şartiyle her yerde tebligat yapılması caizdir.” Bu demektir ki normalde tebligat için tebliğ yapılacak şahsın müracaatı gerekmektedir yani tebliğ yapılacak kişinin kabul etmesi geçerlilik şartı olmaktadır. Fakat 103 davetiyesinin ilgili maddesi İcra ve İflas Kanunu madde 103’ e baktığımızda tebliğ yapılacak borçlunun izni gerekmemektedir. Yani haciz için borçluya tebliğ yapılması bir geçerlilik şartı olmamaktadır. Bu husus yokluğunda haciz işlemi yapılmış borçlunun, haciz tutanağından haberdar olmasını geciktirecektir.

Borçlu haciz işlemini daha önce haricen öğrenmiş olsadahi, takip dosyasından borçluya 103 davetiyesi gönderilmişse; İİK m.103’deki hakları kullanma açısından alacaklı tarafından borçluya yeni bir hak tanınmış sayılmaktadır diyebiliriz. Davet kağıdı gönderilmeden önce alacaklı satış isteyebilmektedir. Ancak icra müdürü, borçluya haciz (davet kağıdı) tebliğ edilmediği sürece, satış talebini işleme koyamayacaktır. Yani satış hazırlıklarına başlayamayacaktır.

103 Davetiyesi Tebliğ Edilen Borçlu Ne Yapabilir?

103 davetiyesi borçlunun yokluğu halinde yapılmış olan haciz işleminin borçluya bildirmek adına kullanılan bir tebligattır. Bu tebligatın borçluya ulaşması üzerine varsa itirazlarını, istihkak iddialarını üç gün içerisinde icra dairesine bildirmesi istenmektedir.

Haciz sırasında alacaklı, borçlu veya namlarına Tebligat Kanunu hükümlerine göre tebellüğe yetkili kimse bulunuyorsa ayriyeten borçluya 103 davetiyesi ile haber verilmez. 103 davetiyesiyle haczi haber alan borçlunun hakları İcra ve İflas Kanunu’nda düzenlenmektedir.

103 davetiyesi eline ulaşmış bir borçlu iseniz ilk olarak haciz tutanağını incelemeniz gerekmektedir. Bundan sonrasında da beyanlarınızı veya varsa itirazlarınızı, İcra ve İflas Kanunu madde 103 gereği üç gün içerisinde sunmanız gerekmektedir. Ya da şayet şartlarınız oluşuyorsa 103 davetiyesinin size tebliğinden itibaren 7 gün içerinde icra mahkemesine şikayet yoluna da gidebilirsiniz. Unutmayınız ki itiraz ve şikayetlerinizi süresi içinde yapmanız gerekmektedir.

103 davetiyesinin borçluya usulünce tebliğ edilmediği veya hiç tebliğ edilmediği durumlar söz konusu olabilir bu noktada da sürelerin başlangıcı borçlunun beyanı olan öğrenme tarihi olmaktadır.

103 Davetiyesi Neden Gönderilir?

Alacaklıların icra takibi açması ve icra takibinin de kesinleşmesi üzerine alacaklının talebi ile borçlunun malları üzerine haciz uygulanmaktadır.

Günümüzde malvarlığına haciz işlemleri genel olarak UYAP üzerinden talep edilmekte ve haciz uygulamaları da Takbis, Polnet gibi sistemler kullanılarak kolaylıkla yapılabilmektedir.

Bazı haciz işlemlerinin yapılmasında borçlunun bile haberi olmamaktadır bu noktada da hukuki dinlenilme hakkının borçlu için de kullanılabilmesi ve borçlunun hacizden haberdar olabilmesi için borçluya 103 davetiyesi gönderilmektedir.

Alacaklının borçlunun mallarının satışını talep etmesi üzerine, borçluya 103 davetiyesi gönderilmemişse yani borçlu hacizden habersizse bu durumda alacaklı alacağına geç sahip olacaktır. Borçlunun hacizden habersiz olduğu durumlarda alacaklı borçlunun malvarlığının satışını talep edebilir ama borçlunun izni olmadığı için İcra Müdürü satış işlemleri için gerekli işlemleri yapamaz.

103 Davetiyesi Geldi Ne Yapmalıyım?

Öncelikle davetiyeyi gönderen icra dairenin aynı zamanda haczi tatbik eden veyahut satışı gerçekleştiren icra dairesi olup olmadığı kontrol edilmelidir. Daha sonra satılması talep edilen malvarlığının türü(taşınır mal, araç veya gayrimenkul) davetiyede doğru olarak yazılıp yazılmadığı kontrol edilir. Daha sonra meskeniyet, ipotek, başkaca haciz veya yaşamı sürdürmeye gerekli araç(diyaliz cihazı, hasta gereçleri veya eşyanın emanet olması) gibi itirazlar işlemi sürdüren icra dairesine yapılır.

Makalemiz boyunca “103 davetiyesi nedir?”, “103 Kağıdı Nedir?”, “103 davetiyesinden sonraki aşama” gibi konulara ve daha fazlasına değinmiş olacağız. Profesyonel bir İcra Avukatından destek almak istemeniz durumunda bağlantıya tıklayarak Arıkan Avukatlık olarak bizimle iletişime geçebilirsiniz.Ayrıca “Haciz nedir?”,

“Meskeniyet iddiası nedir?” “E-Haciz nasıl kaldırılır?”, “Banka borcu haciz işlemleri”, “Haciz kaldırma talebi” gibi konularda ve icra iflas hukuku konularında profesyonel avukatlık desteği almak istemeniz halinde bağlantıya tıklayarak Arıkan Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz. 

103 Davetiyesi Gönderilmeden Satış

İcra ve iflas kanununca, borçlu veyahut icra aracılığıyla mal satışına muhatap olan kişiye 103 madde davetiyesini tebliğ ederek, meskeniyet iddiası, konut ihtiyacı sebebiyle itiraz, satılamazlık şerhi, taşınmazın sit alanında olması veyahut itiraza kabil hakların kullanılması için şans verilmemesi halinde yapılan satış geçersiz olacak olup, açılacak dava ile satış durdurulur, satış gerçekleştiyse Adalet Bakalnlığı’na karşı açılacak dava ile zarar bedelinin iadesi istenilebilmektedir.

Zira 103 davetiyesi doğrudan memurlarca yapılması gereken zorunlu bir usuli işlemdir. 103 davetiyesi yapılmaması durumunda yapılan tüm işlemler batıl(yok hükmünde) olmaktadır.

Bu durumun satıştan önce fark edilmesi durumunda ise satış işlemleri İİK Md.103 gereğince davet mektubu çıkma aşamasına geri dönmektedir.

103 Davetiyesi İtiraz Süresi

İcra ve iflas kanunu’nun 103 maddesi gereğince, 103 davetiyesinin tebliğinden itibaren 7(yedi) gün içerisinde davetiyeyi yollayan icra dairesi ve icra mahkemesine(şikayet yoluyla), itiraz konusu ile başvurmak suretiyle yapılmaktadır. Burada davetiyenin bizzat kişiye mi ?, aynı konutta yakınına mı ? Yoksa Tebligat Kanunu 21.Madde gereğince muhtarlığa mı yapıldığı ayrıca incelenerek itiraz süresinin kaçması halinde ayrıca araştırma yapılması gerekmektedir.

103 Davetiyesi İtiraz Dilekçesi Örneği

-Meskeniyet İddiası İçin-

…İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NE

DOSYA NO: 20(xx)/(xxxx) E.

İTİRAZ EDEN (BORÇLU):

VEKİLİ (Varsa):

KARŞI TARAF (ALACAKLI):

TEBLİĞ TARİHİ (HACZİ ÖĞRENME TARİHİ): (103 Davetiyesinin Tebliğ Edildiği/Haczi Öğrendiğiniz Tarih)

(Not: 103 davetiyesi tebliğ edilmemişse, haczi başka yolla öğrendiğiniz tarihi belirtiniz.)

KONU: İcra ve İflas Kanunu'nun 82/12. maddesi gereğince, haczedilen taşınmazın meskeniyet (haczedilmezlik) iddiası nedeniyle haczin kaldırılması talebini içeren şikayet dilekçesidir.

AÇIKLAMALAR:

Yukarıda numarası belirtilen dosyanızdan aleyhime başlatılan icra takibi kapsamında, [İl, İlçe, Mahalle, Ada, Parsel No'su] adresinde bulunan tapunun [Cilt No/Sayfa No] sırasında kayıtlı taşınmazıma haciz konulmuştur. Bu haciz işleminden [103 Davetiyesinin Tebliğ Tarihi veya Haczi Öğrenme Tarihi] tarihinde tebliğ edilen 103 davetiyesi/diğer bir icra işlemi ile haberdar oldum.

Haczedilen söz konusu taşınmaz, İcra ve İflas Kanunu'nun (İİK) 82. maddesinin 12. fıkrası gereğince haczi caiz olmayan mallardan olan aile konutum ve tek meskenimdir.

Ben ve ailem, hacze konu olan bu taşınmazda [Yaklaşık olarak ne zamandan beri oturduğunuzu belirtiniz] tarihinden bu yana daimi olarak ikamet etmekteyiz. Başka bir oturulabilir meskenimiz bulunmamaktadır. Bu taşınmaz, benim ve ailemin barınma ihtiyacını karşıladığı tek konuttur ve meskeniyet vasfına sahiptir.

İİK'nın 82/12. maddesi, borçlunun haline münasip evinin haczedilemeyeceğini hükme bağlamıştır. Yargıtay içtihatları da, bir taşınmazın meskeniyet şikayetine konu edilebilmesi için borçlunun ve ailesinin yaşamını sürdürmesi için gerekli olan tevazu içerisinde bir hayat sürmesine elverişli bir konut olması gerektiğini kabul etmektedir. Haczedilen taşınmaz, sosyal ve ekonomik durumuma uygun, mütevazı bir konuttur. [Konutun aşırı lüks/değerli olmadığına dair kısa bir açıklama yapabilirsiniz. Örneğin: "Konut, lüks sayılabilecek özelliklere sahip olmayıp, yalnızca barınma ihtiyacımızı karşılayacak niteliktedir."]

Ayrıca, kanun koyucu meskeniyet şikayetinin kabulü için borçlunun başka bir malının bulunup bulunmadığına bakılmaksızın, haline münasip evinin haczedilemeyeceğini açıkça belirtmiştir.

Belirtilen nedenlerle, anılan taşınmaz üzerindeki haciz işleminin hukuka aykırı olduğu açıktır. İşbu şikayetimizi, İİK m. 16/1 uyarınca yasal süresi içinde Sayın Mahkemenize sunmaktayız.

HUKUKİ NEDENLER: İcra ve İflas Kanunu m. 16, 82/12, ve ilgili Yargıtay içtihatları.

DELİLLER: Tapu Kayıtları, Nüfus Kayıt Örneği, İkametgah Belgesi, Sosyal ve Ekonomik Durum Araştırması (Mahkemenizden talep edilecektir), Keşif ve Bilirkişi İncelemesi, sair deliller.

SONUÇ VE İSTEM:

Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle; Şikayetimizin KABULÜ ile,

[Adres] adresindeki taşınmaz üzerine konulan haczin, İİK'nın 82/12. maddesi gereğince meskeniyet (haczedilmezlik) iddiası sebebiyle KALDIRILMASINA,

Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin (vekil ile temsil durumunda) karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini vekaleten/asaleten arz ve talep ederim.

-Taşınır Mallar İçin-

…İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NE

DOSYA NO: 20(xx)/(xxxx) E.

İTİRAZ EDEN (BORÇLU):

VEKİLİ (Varsa):

KARŞI TARAF (ALACAKLI):

TEBLİĞ TARİHİ: [103 Davetiyesinin Size Tebliğ Edildiği Tarih]

KONU: İcra ve İflas Kanunu'nun 103. maddesi uyarınca gönderilen davetiyeye ve haciz işlemine ilişkin itirazlarımızın sunulmasıdır.

AÇIKLAMALAR:

Yukarıda numarası belirtilen dosyanızdan tarafıma [Tarih] tarihinde İcra ve İflas Kanunu'nun (İİK) 103. maddesi uyarınca düzenlenen davetiye tebliğ edilmiştir. İşbu davetiye ile [Haciz İşleminin Yapıldığı Yer/Malın Cinsi] nezdinde yapılan hacizden haberdar olmuş bulunmaktayım. Yasal süresi içinde, işbu davetiyeye ve yapılan haciz işlemine dair beyan ve itirazlarımı sunma zorunluluğu doğmuştur.

[İtiraz Nedeninizi Buraya Açıkça ve Detaylı Olarak Yazınız. Aşağıdaki örneklerden size uygun olanı/olanları seçerek ya da kendi durumunuza uygun yeni bir neden ekleyerek doldurunuz. Birden fazla itiraz nedeniniz varsa maddeler halinde belirtiniz.]

(Örnek 1: Taşkın Haciz İtirazı) Dosyadaki borç miktarı [Borç Miktarı] TL olmasına rağmen, alacaklı tarafça borcu açıkça aşacak şekilde [Haczedilen Mal/Malların Cinsi ve Adedi] haczedilmiştir. Haczedilen malların tahmini değeri borç miktarını fahiş ölçüde aşmaktadır. İİK m. 85/son uyarınca haczin, alacak miktarı ile orantılı olması gerekir. Bu durum taşkın haciz teşkil etmekte olup, taşkın haciz kısmının kaldırılması gerekmektedir.

(Örnek 2: Haczedilmezlik İtirazı - İİK m. 82) Haczedilen [Haczedilen Malın Cinsi], İİK'nın 82. maddesi gereğince haczi caiz olmayan mallardandır. Örneğin: [Haczi Caiz Olmayan Malın Niteliğini Belirtiniz: Borçlunun ve ailesinin geçinmesi için gerekli olan eşyalar, çiftçilik aletleri, maaşın haczedilemeyen kısmı vb.] Haczedilmezlik şikayetimiz süresindedir.

(Örnek 3: Mülkiyet İtirazı - İstihkak İddiası) Haczedilen [Haczedilen Malın Cinsi], tarafıma ait olmayıp, [Malikin Adı Soyadı]'na aittir. Bu nedenle yapılan haciz işlemi hatalıdır ve İİK m. 96 vd. hükümleri gereğince istihkak iddiasında bulunma hakkımız saklıdır.

(Örnek 4: Borcun Bulunmaması/Ödenmiş Olması) Esasen dosya borcunun tamamı/bir kısmı [Tarih] tarihinde [Ödeme Şekli: Nakit, Banka Havalesi vb.] ile ödenmiş olmasına rağmen, bu ödeme alacaklı tarafından dosyaya bildirilmemiştir. Ödeme belgeleri/makbuzları dilekçe ekinde sunulmuştur. Bu nedenle haciz işlemi haksız ve hukuka aykırıdır.

(Örnek 5: Davetiyedeki Hatalar) Tarafıma tebliğ edilen davetiyede [Hata Türü: Haczin yapıldığı yer, saati, haczedilen malların niteliği vb.] yanlış belirtilmiştir.

Belirtilen sebeplerle, 103 davetiyesine ve davetiyenin konusunu oluşturan haciz işlemine süresi içinde itiraz etmek ve hukuka aykırılıkların giderilmesini talep etmek zorunluluğu doğmuştur.

HUKUKİ NEDENLER: İcra ve İflas Kanunu m. 82, 85, 96, 103 ve ilgili sair mevzuat.

SONUÇ VE İSTEM:

Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle;

103 davetiyesine ve davetiyenin konusunu oluşturan haciz işlemine yönelik itirazlarımızın kabulü ile,

[Seçtiğiniz/Belirttiğiniz İtiraz Nedenine Uygun Talep: Taşkın haciz sebebiyle haczin fazlaya ilişkin kısmının kaldırılması, Haczi caiz olmayan mallar üzerindeki haczin kaldırılması, İstihkak iddiamızın değerlendirilmesi, Hataların düzeltilmesi vb.] yönünde karar verilmesini,

Sayın İcra Müdürlüğü'nden vekaleten/asaleten arz ve talep ederim.

İtiraz Eden Borçlu / Vekili