Gürültü Yapan Komşu Nasıl Şikayet Edilir? Yasal Haklarınız ve Çözüm Yolları (2026)

Gürültü Yapan Komşuya Ne Yapılır? Apartman Yaşamında Haklar, Şikâyet Yolları ve Dava Seçenekleri

Apartman ve site yaşamında en sık uyuşmazlıklardan biri gürültü kaynaklı “huzur bozma” sorunlarıdır. Bu içerikte; gürültü yapan komşuya karşı idari şikâyet yollarından müdahalenin önlenmesi ve tahliye süreçlerine, istisnai hâllerde KMK m.25 kapsamında “çekilmezlik” yaptırımına kadar tüm seçenekleri adım adım ele alıyoruz.

1. Gürültü Yapan Komşu Sorunu: Hukuki Çerçeve ve Hızlı Yol Haritası

Gürültü şikâyetlerinde temel amaç; komşunun “normal kullanım” sınırlarını aşan davranışının önlenmesi ve gerekiyorsa zararın tazminidir. Hukuki çerçeve; Kat Mülkiyeti Kanunu, Borçlar Kanunu (kiracılık ilişkileri), Kabahatler Kanunu ve çevresel gürültü mevzuatı üzerinden kurulur.

Gürültü Ne Zaman “Hukuken” Sorun Olur?

Tek seferlik ve kısa süreli rahatsızlıklar her zaman yaptırım doğurmayabilir. Hukuki açıdan sorun, gürültünün tekrarlayan, devam eden, makul sınırları aşan ve başkalarının huzur ve sükûnunu bozacak nitelikte olmasıyla belirginleşir.

En Hızlı Çözüm: 24 Saatte Atılacak 5 Adım

1. Uyarı ve diyalog: Kısa, net ve yazılı (WhatsApp/e-posta) uyarı.
2. Yönetimi devreye sokma: Yönetimden yazılı uyarı ve karar defterine kayıt.
3. Delil dosyası: Tarih-saat çizelgesi, tanık listesi, video/kayıt notları.
4. Kolluk/zabıta çağrısı: Olay anında tespit ve tutanak için.
5. Noter ihtarı: Israr halinde dava öncesi güçlü adım.

2. Apartmanda Gürültü Sayılabilecek Durumlar ve Sık Örnekler

Uygulamada şikâyete konu olabilen başlıca örnekler:

• Gece geç saatlerde veya gün boyu yüksek sesle müzik/TV.
• Uygunsuz saatlerde tadilat, kırma-dökme, matkap vb. sürekli ses.
• Sık ve kalabalık parti/etkinlik, yüksek sesle konuşma/bağırma.
• Sürekli ve kontrolsüz evcil hayvan gürültüsü.
• Yukarı kattan sürekli mobilya sürükleme, zemin darbeleri.
• İşletme/ev-ofis kaynaklı makine, jeneratör, müzik yayını.

“Gürültü” değerlendirmesi; saat, süreklilik, şiddet, kaynağın niteliği ve binanın yapısal özellikleri ile birlikte ele alınır.

3. Nereye Şikâyet Edilir? (Yönetim, Zabıta, Polis/Jandarma, İl Müd.)

Duruma göre birden fazla kanal birlikte kullanılabilir:

• Apartman/Site Yönetimi: Uyarı, deftere kayıt, kurul kararı ve ihtar.
• Belediye Zabıta: Çevresel gürültü, işletme kaynaklı gürültüler, denetim.
• Polis/Jandarma: Özellikle geceleri “anlık” tespit ve kabahat işlemi.
• Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü: Şantiye/işletme gibi sürekli kaynaklar.
• Mahkeme: Müdahalenin önlenmesi, tazminat, tahliye, KMK 25 süreci.

Pratik öneri: Sorun “anlık ve yüksek” ise kolluk, “süreklilik” varsa yönetim + noter ihtarı + dava kombinasyonu daha etkilidir.

4. 2026 Gürültü Yapmanın Cezası ve İdari Süreç

Kabahatler Kanunu m.36 Kapsamında İdari Para Cezası

Bu yolun avantajı: hızlı sonuç ve caydırıcılık. Dezavantajı: Tek başına “kalıcı çözüm” sağlamayabilir. Bu nedenle idari süreç, çoğu zaman dava/uyarı sürecini destekleyen bir araçtır.

Çevre Kanunu m.14 ve Yönetmelik Kapsamında İşletme/Eğlence Yeri

Eğer gürültü kaynağı bir işletme (kafe, bar, atölye, spor salonu vb.) veya şantiye ise, çevresel gürültü denetimleri ve idari yaptırımlar daha etkili olabilir.

5. Delil Toplama Rehberi: İspat Olmadan Hak Aramak Zorlaşır

Gürültü uyuşmazlıklarında başarıyı belirleyen en kritik konu delildir. “Gürültü var” demek tek başına yeterli olmayabilir; gürültünün sürekliliği, yoğunluğu ve rahatsız ediciliği somutlaştırılmalıdır.

En Güçlü Deliller: Tutanak, Tanık, Yönetim Defteri, Kolluk Kaydı

• Yönetim/kat malikleri kurulu tutanağı: Uyarı ve ihlalin kaydı.
• Karar defteri kayıtları: Sürekliliğin ispatı.
• Kolluk/zabıta tutanağı: Olay anı tespiti.
• Tanık beyanları: Aynı rahatsızlığı yaşayan komşular.
• Yazışmalar: Uyarı mesajları, ihtarname tebliğleri.

Ses Kaydı / Video / Ölçüm: Hukuka Uygunluk ve Dikkat Edilecekler

Ses/video kaydı, ölçüm raporu veya uygulama logları delil olarak değerlendirilebilir; ancak özel hayatın gizliliği ve kişisel veri boyutları nedeniyle ölçülü hareket edilmelidir. En güvenli yol; kolluk/zabıta tespiti, yönetim kayıtları ve tanık ile dosyayı güçlendirmektir.

6. Hukuki Yollar: Müdahalenin Önlenmesi, Tazminat, İhtiyati Tedbir

Müdahalenin Önlenmesi (Komşuluk Hukuku / KMK)

Gürültü “müdahale” niteliğindeyse, mahkemeden müdahalenin önlenmesi (gürültünün durdurulması) istenebilir. Bu davalar çoğunlukla “süreklilik” ve “çekilmezlik derecesi” üzerinden değerlendirilir.

KMK m.33 yolu, apartman düzeni ve yönetim planı ihlallerinde pratik bir “müdahale” mekanizmasıdır. Süre verilmesine rağmen uyulmazsa ek yaptırımlar gündeme gelebilir.

Maddi ve Manevi Tazminat

Gürültü; sağlık, uyku düzeni, iş gücü kaybı, taşınmazın kullanım değerinde azalma gibi somut zararlara yol açıyorsa maddi tazminat; yoğun stres, huzur bozma ve yaşam kalitesinde ciddi düşüş varsa manevi tazminat talebi gündeme gelebilir.

İhtiyati Tedbir ile “Derhal” Önleme

Özellikle sürekli yüksek sesli işletme gürültülerinde veya acil ve ciddi rahatsızlıkta, dava sürecinde ihtiyati tedbir ile gürültünün belirli saatlerde durdurulması ya da belirli ekipmanın kullanılmaması gibi geçici önlemler talep edilebilir. Tedbirin kabulü için, dosyanın “ciddiyet” ve “ispat” yönü güçlü olmalıdır.

7. Kiracı Gürültü Yapıyorsa: Ev Sahibinin ve Komşuların Seçenekleri

Gürültü yapan kişi kiracıysa, süreç iki kanaldan yürür: (i) Komşuların yönetim + idari + dava yolları, (ii) Ev sahibinin kira sözleşmesi temelli ihtar ve tahliye mekanizması.

TBK m.316: İhtar, Süre Verme, Tahliye

Uygulamada ev sahibine önerilen strateji: yazılı ihtar + ihlalin devamı halinde tahliye davası. Komşular açısından da, ev sahibinin devreye girmesi çözüme büyük katkı sağlar.

Apartman/Site Yönetimi Üzerinden Süreç Yönetimi

Yönetim planında gürültü saatleri, tadilat kuralları, ortak alan kullanım kuralları varsa; yönetimin resmi uyarı yapması ve deftere kayıt düşmesi, sonraki davalarda ispatı güçlendirir.

8. “Çekilmezlik” Hali ve En Ağır Yaptırım: KMK m.25 Kapsamında Devir/Satış

Gürültü davranışı “ısrarla” sürüyor ve diğer maliklerin haklarını çekilmez hale getiriyorsa, istisnai olarak KMK m.25 kapsamında ağır yaptırım gündeme gelebilir.

Çekilmezlik Kriterleri ve Aranan Şartlar

• Israr ve süreklilik: Tek seferlik ihlal yetmez; kalıcı problem aranır.
• Uyarılara rağmen devam: Yönetim uyarısı, ihtar, tutanaklar önemlidir.
• Katlanılamaz ağırlık: Normal hayatı ciddi biçimde bozma.
• Somut delil: Kolluk kayıtları, tanık, defter, ihtarname, raporlar.

Dava Süreci, Riskler ve Uygulama Notları

Bu yol “en ağır” yaptırım olduğu için mahkemeler ölçülü yaklaşır. Dosyada delil güçlü değilse, süreç uzayabilir veya daha hafif önlemlerle yetinilebilir. Bu nedenle çoğu vakada; önce KMK m.33 müdahalesi, müdahalenin önlenmesi, tahliye gibi daha ölçülü adımlar uygulanır, sonuç alınamazsa KMK m.25 değerlendirilir.

9. Noter İhtarı ve Başvuru Metinleri

Noter ihtarı; “ben söyledim” seviyesini “resmi uyarı ve ispat” seviyesine taşır. Aşağıdaki örnekler genel şablondur; somut olaya göre uyarlanmalıdır.

Noter İhtarname Örneği (Gürültünün Durdurulması Talebi)

Yönetim/Komşu Tutanak Örneği

10. Sık Sorulan Sorular (SSS)

Gece Kaçtan Sonra Gürültü Yasak?

Tek bir “saat” kuralı yerine; yönetim planı, yerel düzenlemeler ve gürültünün niteliği önemlidir. Pratikte gece saatlerinde (özellikle uyku saatleri) yapılan yüksek ses, çok daha hızlı yaptırım doğurur. En sağlıklı yöntem; yönetim planındaki kuralları esas almak ve anlık tespiti kolluk/zabıta ile güçlendirmektir.

Polis Geldi Ama Ceza Yazmadı; Ne Yapabilirim?

O an tespit yapılamadıysa; tekrar eden ihlallerde tekrar çağrı, yönetim defteri kaydı, tanık tutanakları ve noter ihtarı ile “süreklilik” dosyasını güçlendirin. Ardından müdahalenin önlenmesi/tazminat gibi yargısal yollara başvurun.

Şikâyet Beni Hedef Yaparsa? Gizlilik ve Güvenlik

Süreci “kişisel kavga” düzleminden çıkarıp “kurumsal-prosedürel” yürütmek en güvenli yoldur: yönetim üzerinden bildirim, resmi tutanak, noter ihtarı ve gerektiğinde kolluk başvurusu. Tehdit/hakaret gibi ayrı ihlaller oluşursa ayrıca hukuki süreç değerlendirilmelidir.

İletişim

Somut olayınıza göre strateji (idari başvuru mu, KMK m.33 mü, müdahalenin önlenmesi mi, kiracı tahliyesi mi, KMK m.25 mi?) değişebilir. Dosyanızı delilleriyle birlikte değerlendirmek için Arıkan Hukuk Bürosu ile iletişime geçebilirsiniz.